Záhumenní 1151/2

Včelín by už příští rok mohl dostat zcela nový kabát a v budoucnu možná i vyrůst do výšky

Bývalá ubytovna v centru Kopřivnice, mezi místními známá jako Včelín, by mohla v dohledné době projít dramatickou změnou. Třináctipatrový výškový dům stojící u křížení ulic Obránců míru a Záhumenní, má už dlouhá léta špatnou pověst nejen díky svým nájemníkům, ale taky pro neutěšený stav objektu. To se většinoví majitelé domu se 125 byty snaží změnit a plánují velkorysou rekonstrukci, která by měla zlepšit nejen stav Včelína, ale také změnit jeho vnímání kopřivnickou veřejností.

Návrhem podoby rekonstrukce byl pověřen místní architektonický ateliér KLAR ve složení Václav Kocián, Zdeněk Liška a Natálie Brandová. Podle Zdeňka Lišky je pověst domu možná trochu nezasloužená. „Bydlí v něm asi 400 lidí, ale vládne tam jistý řád. Je tam recepční a kamerový systém. Přitom v povědomí místních je to kopřivnický Bronx, ale já jsem na místě nic takového neviděl. Je to možná spíš děním v parteru domu, kde je pochybná hospoda a další místa s nedobrou pověstí. Vevnitř to ale celkem funguje,“ myslí si architekt Liška s tím, že od oprav si majitelé objektů slibují změnu zakořeněného názoru lidí a rovněž postupnou změnu ve struktuře nájemníků. Studio KLAR dostalo od investora za úkol nejen zpracovat architektonickou podobu rekonstrukce, ale zároveň prověřit, jak moc by se majitelům vyplatilo objekt zateplit. „My jsme majitele od záměru obalit dům z vnějšku izolací od začátku odrazovali, protože by zcela ztratil svou tvář. Nakonec i energetický audit prokázal, že investice do tepelné obálky by se příliš nevyplatila,“ říká Zdeněk Liška, architekt ze studia KLAR. Samotnému návrhu architektonického řešení rekonstrukce předcházelo podrobné studium poměrně nezvyklé konstrukce domu.

„Překreslili jsme původní dokumentaci domu, která byla ještě v azbuce, protože vznikala v Bělehradě. Ten dům není klasický panelák. Jde o monolitickou železobetonovou stavbu se zavěšenými betonovými panely a balkonovými dílci. Je to opravdu pevná stavba, kterou by bylo velmi složité a nákladné zdemolovat,“ vysvětluje Zdeněk Liška.

Na domě bylo dle jeho slov provedeno několik sond, které zjišťovaly i složení a kondici samotných panelů. Architekti navíc aktivně spolupracovali také s pamětníkem, který byl v sedmdesátých letech u stavby ubytovny a podrobně mohl popsat například proces odlévání panelů, které vznikaly poblíž dnešní ulice Panské a pak byly přiváženy na stavbu.

Na základě expertiz a energetického auditu bylo nakonec rozhodnuto, že zateplena bude střecha budovy, dalších úspor by mělo být dosaženo výměnou stávajících dosluhujících oken za nová s izolačními trojskly. Samotná brutalistní fasáda objektu by měla být zachována. „Samozřejmě fasádní prvky budou tam, kde to je nutné, vyspraveny, vytmeleny a celý objekt by měl být pokryt fasádní stěrkou světlé barvy,“ doplnil Zdeněk Liška.

Ten se se svými kolegy v ateliéru zabýval i možností, jak oživit a prosvětlit balkony, které patří k nejvýraznějším prvkům budovy. „Předpokládali jsme, že je to skládačka, která půjde rozebrat a upravit, ale ukázalo se, že za ty roky je konstrukce natolik srostlá, že rozebírání je nereálné, a proto jsme navrhli ocelové truhlíky zavěšené na balkony, které by objekt zajímavě oživily,“ prozradil Zdeněk Liška.

Ke spolupráci byl ateliér KLAR, sídlící v sousedství, osloven před koncem loňského roku. Součástí úvah o budově, které architekti vedli, byla i možnost nástavby objektu, ve které by mohly ve dvou přidaných podlažích vzniknout nadstandardní byty nebo jiné atraktivní prostory, jejichž prodej či pronájem by investorovi pomohl financovat rekonstrukci domu. Tento záměr ale zůstal jen ve fázi hmotové studie. Samotná rekonstrukce je po projektové stránce připravena, a dokonce i povolena zdejším stavebním úřadem. Investor nyní podle Zdeňka Lišky zjišťuje možnosti získání dotační podpory na investici, která by se mohla pohybovat zhruba mezi 20 a 25 miliony korun.

Předseda výboru Společenství domu 1151 Jiří Koutný, jako zástupce investora připravované rekonstrukce, potvrdil, že aktuálně běží proces zpracování dotačních žádostí na provedení energetických opatření na domě.

„Předpokládáme, že schvalovací proces na ministerstvu může trvat zhruba čtyři měsíce, a pokud to vyjde, rádi bychom v příštím roce začali s realizací,“ uvedl Jiří Koutný s tím, že střešní nadstavba je otázkou případné další etapy a zatím o ní nebylo rozhodnuto.

Vizualizace:

Současný stav:

zdroj: koprivnice.cz

Související články

• 23.10.2024: Most na ulici Kpt. Jaroše
• 22.10.2024: Domov pro seniory Kopřivnice
• 21.10.2024: Přístavba speciální školy Motýlek
• 18.10.2024: Malba na stanici v Kopřivnici
• 10.10.2024: Zastávky podél linky S8
• 09.09.2024: KoprDENT