«
»

Pavlovova 29

acdlcia [msstavby.cz] | 13.2.2020 | OSTRAVA | #, # | 35 Comments

Fasáda byla odhalena a i když se jedná o rekonstrukci staré budovy může se směle měřit s dnešními novostavbami.

Související články


Komentáře

  1. thvari :

    Co v tom bude, hotel, byty?

    13.02.2020 14:23
    Thumb up 5 Thumb down 0
  2. Pat :

    Za mě hodně povedená rekonstrukce .

    13.02.2020 14:30
    Thumb up 27 Thumb down 0
  3. marie :

    thvari:
    Byty, viz https://www.hholding.cz/pronajem-bytu/pavlovova-29-ostrava/.

    13.02.2020 14:30
    Thumb up 4 Thumb down 1
  4. Rdm :

    marie: no nejsou zrovna z levného kraje, 11 000 Kč za 2+kk je docela ranec, počítám, že energie v tom nejsou

    13.02.2020 15:26
    Thumb up 12 Thumb down 15
  5. aggu :

    Rdm: ranec?

    13.02.2020 15:50
    Thumb up 11 Thumb down 8
  6. aldik :

    aggu: nojo, aggu bude milionář, ten si to může dovolit :D

    13.02.2020 16:24
    Thumb up 8 Thumb down 12
  7. balde :

    Rdm: na to že to je kompletní rekonstrukce a vše je v novém, tak za mě ok.

    13.02.2020 17:23
    Thumb up 13 Thumb down 3
  8. Tano :

    Vypadá to, že tam dodělají ještě i balkóny. Jen mě trochu překvapilo, že se ty balkóny dodělávají, až po sundání lešení.

    13.02.2020 18:03
    Thumb up 2 Thumb down 0
  9. Crazym :

    Je to sice nové ale ta cena je sebevědomá dost na tu lokalitu, sám jsem zvědavý jak se to zaplní a teprve teď se teprve ukáže jaký je hlad po podnájmech, 56 bytů na trhu v té lokalitě může leccos ukázat. Pro lidi jdoucí sem do regionu za nějakou rozumně ohodnocenou práci a nepředpokládající, že v tom zůstanou na dlouho asi dobrá volba ale pro lokální zaměstnance a už vůbec ne důchodce to asi nebude :-) Namátkou co nabízí obvod Jih http://nemovitosti.ovajih.cz/rozcestnik/byty/ a od Residoma jen jeden kousek vedle https://www.residomo.cz/cz/detail/pronajem-2-1-48m2-asejevova-ostrava-f2032058 je to cca stejně velké jen staré a hůře vybavené ale peněžní rozdíl je pádný argument. Každopádně barák se mi líbí a kdyby tak postupně dopadlo více takových rekonstrukcí starších baráků neměl bych nic proti :-)
    Hodně jsem zvědavý jak dopadnou obecní byty k pronájmu rozestavěné v centru na Janáčkově, je to sice jen 26 bytů a budou až za další rok ale i tak.

    13.02.2020 18:29
    Thumb up 7 Thumb down 5
  10. Ostravan :

    A co bude s tím posledním domem?

    13.02.2020 18:49
    Thumb up 6 Thumb down 0
  11. Rdm :

    balde: aggu: Vám přijde 11 000 Kč za 47 m2 v pohoodě? a jestli je to opravdu jen čistý nájem, tak to s energiemi a službami bude takových 14 000 Kč? To mi přijde za byt mimo centrum příliš, ostatně Crazym dal odkaz, že byty jsou tady o polovinu levnější. A že je to po rekonstrukci moc neomlouvá.

    14.02.2020 07:50
    Thumb up 13 Thumb down 4
  12. Lucie :

    Nájem šílený za 47m2 ikdyz je to po rekonstrukci

    14.02.2020 08:25
    Thumb up 12 Thumb down 4
  13. Crazym :

    Ono stačí vzít do ruky kalkulačku. Nájem městské byty 70,- Kč/m2, Residomo 130,- kč/m2 a tohle cca 230,- Kč/m2. Chápu, že pro někoho to je v pohodě ale stále jsme ne Ostravsku :-)

    14.02.2020 09:17
    Thumb up 13 Thumb down 5
  14. MareK :

    Přijměte fakt, že sociální/ekonomické nůžky se ve společnosti čím dál více rozevírají a někdo prostě cenu nemá potřebu tak řešit a upřednostňuje jiné aspekty. Navíc, je to čistě soukromý projekt, takže ekonomický (ne)úspěch veřejnost trápit nemusí…

    14.02.2020 10:10
    Thumb up 10 Thumb down 2
  15. marie :

    Crazym:
    Těch 70 Kč za městský byt mají „staří“ nájemníci.Z rozhovorů s novými nájemníky vím, že ceny jsou kolem 100 Kč/m2 i více, na Jihu funguje metoda, že kdo nabídne za metr nejvíc, ten bydlí.

    14.02.2020 10:36
    Thumb up 8 Thumb down 0
  16. LK :

    aggu: samozřejmě, jako první jsem si najel nahoru na ty 4+kk s terasou a musím říct, že mě cena překvapila, protože hypo na můj dům (a to nemám drobka) je nižší, než nájem za takový byt. Ale obecně, trh je a trh a když si to své nájemníky najde (a to najde), tak to prostě není špatně – to je věc majitele. Ale hlavně, je to velice povedená rekonstrukce a chtěl bych vidět minimálně 10 takových ročně v Ostravě :-) celkově stavby od společnosti Homola jsou povedené

    14.02.2020 11:17
    Thumb up 16 Thumb down 0
  17. MM :

    Obecně největší poptávka je po bytech 2+kk (2+1) a menší. Asi mají zjištěno, že zájem o větší byty je, ale podle mého cena za větší byt už nedává takový smysl (pro zájemce). Platit budete víc, když máte slušnou mzdu, začínáte spolu bydlet, ale nemáte dítě. Jakmile máte rodinu a vyděláváte normální peníze, vyplatí se nákup bytu nebo rodinný dům na klíč. Snad mají nějakou studii nebo tak něco, jaké byty se poptávají. Větší byty už odrazují svou cenou. V tomto projektu mi chybí právě menší byty, jako garsonky.

    Když si ovšem vezmete cenu 230,- za m2 tak to není vysoké. Proč? Jsou v tom náklady jak na koupi objektu, tak na kompletní rekonstrukci. Kde je údržba a další věci. Pak si člověk lehce propočítá, že to je dlouhodobá investice. Vůbec bych nesrovnával s městskými byty, které pracují s obecním rozpočtem (nás všech). Obvody ani nemají dostatek peněz na údržbu, respektive vybraný nájem to nepokryje. Takže logicky ta cena není tržní. Nebavíme se o tom, že město ty byty získalo jen tak. Nemuseli kupovat!

    14.02.2020 14:58
    Thumb up 8 Thumb down 0
  18. kletzky :

    Ostravan: Mluvilo se něco, že by tam měl mít Baník zázemí a ubytovaní. Dle vlastníka to tak i vypadá.

    14.02.2020 18:19
    Thumb up 4 Thumb down 0
  19. adamous :

    Crazym: je to predrazene, navic kdyz vezmu vpotaz, ze v Praze, kde jsou casto dvojnasobne mzdy se v centru dostavam v novostavbe v Karline na castku kolem 350-360kc/m2.

    15.02.2020 11:56
    Thumb up 1 Thumb down 6
  20. Jirka :

    adamous: často dvojnásobné mzdy???? To zní legračně… můžete mi to přiblížit jak často ??

    15.02.2020 12:05
    Thumb up 7 Thumb down 1
  21. adamous :

    Jirka: Samozrejme je to oborova zalezitost – chtel jsem tim rict, ze v Praze na Karline v novostavbe bych za stejne velky byt dal cca 17 tisic bez sluzeb, coz je rozdil cca 6 tisic. Platove jsou ale nektere obory v Praze 2x nasobne lepe hodnocene – IT, bankovnictvi, atd., je to taky z duvodu velmi draheho bydleni. Takze, kdyz to vezmeme ciste financne, tj. kolik mne realne zbyde po odecteni najmu a vezmu vpotaz i tyhle dve lokality (cena X vykon), tak si myslim, ze tohle je celkem predrazene.

    15.02.2020 12:21
    Thumb up 2 Thumb down 5
  22. adamous :

    Jirka: Na druhou stranu ale chapu, ze u te rekonstrukce byly urcite velke naklady, takze to jak to tedka pekne vypada je proste asi za cenu vyssich najmu. Urcite si spocitali, ze by chteli navratnost v nejakem casovem horizontu a podle toho to nastavili.

    15.02.2020 12:24
    Thumb up 9 Thumb down 0
  23. Kritika :

    Zdravím Všechny diskutující, pokud spočítám náklad za koupi, poctivou rekonstrukci, tak pouze NÁVRTNOST činí 9 let bez výdělku, nejedná se o sociální byty. Pokud chceme něco pěkného, moderního a hlavně kvalitního, musíme zaplatit. Když nevíte, jaký komfort za danou cenu dostanete, tak prosím nekritizujte. Protože srovnávat nějaký byt za 70 kč/m2 s tím, co klientům nabídneme v naší rezidenci mi přijde hloupé. Jinak Všem přeji hezký večer a už se zbytečně nezatěžujte se srovnávání, ale nechte se překvapit. S pozdravem tým spolecnosti HOMOLA holding s.r. o.

    21.02.2020 19:45
    Thumb up 10 Thumb down 3
  24. Já :

    Vždyť je to zadarmiko (myslím, že to najde lidi i za trojnásobek)…U nových bytů, když jsem si tady kdysi stěžoval, že je to síla 4-8 miliónů za nové králíkárny v Ostravě vůči směsným mzdám v Ostravě jsem dostal zdupa, že je to úplně normál cena a že si mám pomalu najít líp placenou práci, takže za mě jsou ty nájmy hodně nízké…Sice je tu průměrná almužna někde pod 30 hrubého, ale podle zdejších komentářů to vypadá, že tu snad neexistují lidi, co vydělávají pod 100 tisíc..

    21.02.2020 21:38
    Thumb up 2 Thumb down 10
  25. aggu :

    Já: Pro tvou informaci – průměrná mzda v kraji se pohybuje okolo 31000. Vzhledem k tomu, že je to průměr za celý kraj, v němž jsou započtené i chudší regiony, tak si lehko domyslíš jestli v Ostravě (1/4 obyvatel MSK) jsou vyšší nebo ne. V celostátním srovnání se všechny kraje (mimo Prahu) v hrubém bohatě vejdou do 10% od průměru (nezkresleném Prahou). Kromě jednoho státního mazlíčka je Česko co se platů týče velice vyrovnané, MSK je někde uprostřed.
    Proto jsou nižší ceny u pořízení bydlení (největší nákladová položka v tvém životě) u starších bytů velkou výhodou Ostravy. Zatím.
    Nové byty nemůžou stát 30000/m2, protože by je tady za tu cenu nikdo nepostavil. Sestímsmiř.

    21.02.2020 23:00
    Thumb up 9 Thumb down 6
  26. Tano :

    aggu: Sestímsmiř je příjmení, nebo křestní? ;-)

    22.02.2020 16:52
    Thumb up 4 Thumb down 2
  27. Srdíčkář :

    Vy tady pořád řešíte 2+kk za 11000 kč a já teď koukám, že ta nadstavba nahoře má 4+kk je za zajímavých 33500 kč :)

    22.02.2020 18:39
    Thumb up 4 Thumb down 1
  28. aggu :

    Srdíčkář: A?

    22.02.2020 20:37
    Thumb up 2 Thumb down 7
  29. adamous :

    Srdíčkář: Tam pujde bydlet tak maximalne nejaky korejsky manager z Hyundaiye a i ten by sel mozna radsi nekde do centra. Normalni clovek by takove penize dal radsi do hypoteky.

    22.02.2020 20:42
    Thumb up 3 Thumb down 1
  30. Crazym :

    adamous: Manažer z hnujdaje by asi uvažoval ekonomicky a vzal si celý barák i s bazénem https://www.sreality.cz/detail/pronajem/dum/rodinny/vratimov-vratimov-na-pricnici/1331248732#img=0&fullscreen=false anebo kdyby byl šetřivý, tak na kraji Ostravy v oploceném areálu něco malého https://www.sreality.cz/detail/pronajem/dum/rodinny/ostrava-nova-bela-krmelinska/2361343580#img=0&fullscreen=false :DD
    Taky jsem to více nezkoumal po tom 2+KK za jedenáct ale tohle mě překvapilo, žiji asi v nějaké jiné dimenzi a ztratil jsem pojem o realitě :-)
    Kritika: Tak hodně štěstí v té návratnosti týme společnosti HOMOLA holding s.r.o. :DD

    23.02.2020 02:50
    Thumb up 2 Thumb down 3
  31. balde :

    Kritika: návratnost 9 let je dost optimistická, za mě je realná návratnost spíš nad deseti lety, viz: https://dluhopisy.cz/nemovitosti

    23.02.2020 09:26
    Thumb up 1 Thumb down 0
  32. D-r :

    Crazym: Vedle baráku jé nutné furt něco dělat. Oni to nemají rádi. Proto radši jdou do bytu.

    23.02.2020 11:39
    Thumb up 5 Thumb down 0
  33. marie :

    Dnes jsem jela kolem tramvají: balkony už jsou osazené. Jen ten vzhled je jiný, než na vizualizaci.

    12.03.2020 09:26
    Thumb up 1 Thumb down 0
  34. MareK :

    marie: jj, ty balkóny zabily jinak povedenou rekonstrukci. Škoda

    26.04.2020 09:38
    Thumb up 2 Thumb down 3
  35. Srdíčkář :

    aggu: A nic… Sry já pořád (i po letech) zapomínám, že komentovat věci tady může podle Aggu jenom Aggu. Ty musíš mít fakt velký eggo…

    26.04.2020 11:45
    Thumb up 1 Thumb down 2

Napsat komentář

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

Tato stránka používá Akismet k omezení spamu. Podívejte se, jak vaše data z komentářů zpracováváme..


Příspěvky vyjadřují názory čtenářů. Server neodpovídá za jejich obsah a nenese právní důsledky spojené s jejich zveřejněním. Vyhrazujeme si právo odstraňovat nepřijatelné příspěvky.