Obchodní centrum Tabačka Nový Jičín

Popis záměru výstavby obchodního centra na území areálu „Tabačky“ v Novém Jičíně.

Areál bude funkčně rozdělen na několik samostatných celků:

• Parkoviště pro zákazníky
• Zásobovací dvory
• Hobby market OBI
• Obchodní galerie s hypermarketem Interspar

Objekt Obchodní galerie s hypermarketem Interspar je tvořen převážně jednopodlažním, částečně podsklepeným objektem, kde obchodní galerie bude realizována s výškou atiky do 7 m a část objektu s hypermarketem Interspar s atikou ve výšce 9 m. Objekt je funkčně rozdělen na několik částí a to obchodní promenádu – MALL, shopy – nájemní jednotky pro různé nájemce, zázemí obchodního centra (WC, úklid, kancelář, haustechnik) a Interspar.

V podzemním podlaží pod Obchodní galerií budou situovány 2 obchodní jednotky a dále technické zázemí objektu, sprinklerovna, sklad promoakce, zázemí zaměstnanců obchodního centra (šatny), garáž a dílna. Spojení podzemního a nadzemního podlaží je zajištěno travelátory.

Zásobování obchodní jednotky Interspar a Datart je navrženo ze samostatného zásobovacího dvora v jihovýchodní části areálu. Úroveň zásobovacího dvora je o 1,25 m níže než podlaha obchodního centra. Zásobování Obchodní galerie bude prováděno z parkovací terasy na úrovni ± 0,000 objektu.

Hobby market OBI bude tvořen jednopodlažním objektem výšky 8,5 m se dvěma vestavky při severozápadní a jihovýchodní fasádě. Budova jako celek bude mít klidnou výrazovou formu, shodnou s ostatními již realizovanými objekty budoucího nájemce – OBI.

Prodejní hala Hobby marketu OBI bude jednopodlažní, na jihozápadní straně bude napojena na vytápěnou zahradu, ze které se vchází do přístřešku a následně na venkovní prodejní plochu. V zadní části haly se nachází prostor sloužící k příjmu zboží, který je od prodejny oddělen pouze prodejními regály. Do prostoru příjmu zboží je přístup z prostoru zásobovacího dvora.

Hlavní vstup do objektu bude umístěn ve dvoupodlažním administrativním vestavku (vstup z parkovací terasy), který tvoří administrativní a hygienické zázemí Hobby marketu OBI.

Patrový parking (parkovací terasa) bude dvouúrovňovou parkovací plochou, která přiléhá k objektu Hobby marketu OBI a k objektu obchodní galerie. Ze zbylých dvou stran je ohraničena ulicí Přemyslovců a ulicí Jeremenkova.

Napojení obchodního centra je řešeno v souladu s dopravním auditem a počítá s úpravami komunikací Jeremenkova a Přemyslovců a rozšířením kruhového objezdu na křižovatce těchto ulic. Vjezd a výjezd vozidel zákazníků je navržen z kruhového objezdu a do ulice Jeremenkova. Variantně je řešena možnost napojení mimo kruhový objezd, tj. z ulice Přemyslovců a Jeremenkova. Z ulice Přemyslovců bude prováděno zásobování celého areálu.

Parkovací plocha pro zákazníky je řešena ve dvou úrovních. Tzv. parkovací terasa je navržena v úrovni obchodní galerie s Intersparem a OBI a dopravně bude napojena na ulici Jeremenkovu. Suterénní parking je plnohodnotně napojen na kruhový objezd a obě podlaží jsou propojena rampou. Komunikace pro pěší budou provedeny ze zámkové dlažby, parkovací stání a komunikace budou řešeny asfaltové.

Výstavbou kruhového objezdu a úpravou přilehlých komunikací dochází ke zvýšení propustnosti dopravního toku v křížení ulic Jeremenkova a Přemyslovců. Všechny hlavní vstupy do objektů budou řešeny jako bezbariérové.

Při severní hranici zájmového území podél toku Jičínka je kladen důraz na zachování stávající promenády včetně vzrostlých stromů. Investor počítá s rozšířením oddychové zóny v rámci sadových úprav a vytvoření zelené plochy pro potřeby obyvatel města. Přilehlá část obchodního centra nabízí v blízkosti provoz restauračních zařízení a služeb občanům.

Nedílnou součástí projektu bude protihluková bariéra v místě stávající vlečky, která poslouží k odstínění vilové čtvrti při východní hranici obchodní zóny. V souběhu s konstrukcí bude vybudována cesta pro pěší pro propojení nábřeží s ulicí Přemyslovců.

Celková prodejní plocha (Obchodní galerie + Interspar) 8 536 m2
Obestavěný prostor objektu (vč. podzemního podlaží) 103 603 m3
Celková zastavěná plocha objektu 11 659 m2

OBI
Celková prodejní plocha (vč. venkovní) 5 680 m2
Obestavěný prostor objektu 62 010 m3
Celková zastavěná plocha objektu 6 890 m2
Z toho plocha vytápěné zahrady 727 m2

Parkovací místa
Parkovací terasa 209 stání
Suterénní parking 185 stání
Celkem 394 stání

Článek o demolici – idnes.cz
EIA

Související články

• 07.03.2014: Obchodní centrum Tabačka Nový Jičín
• 16.08.2013: OC Tabačka Nový Jičín – postup prací
• 19.06.2013: OC Tabačka Nový Jičín – postup prací
• 18.04.2013: Tabačka Nový Jičín – vizualizace
• 07.10.2010: Developer chce Tabačku bourat co nejdříve