Nový Jičín chce vystavět novou čtvrť

Martin [msstavby.cz] | 11.3.2025 | ostatní | #nový jičín | 3 Comments

Nový Jičín prodává pozemky k výstavbě bytových domů. Aktuálně nabízí plochu o rozměru 10 860 metrů čtverečních podél ulice Bohuslava Martinů. Minimální kupní cena byla znaleckým posudkem stanovena na 1 500 korun za metr čtvereční bez DPH. Zájemci mohou podávat své písemné nabídky na adresu úřadu do 16. července 2025 do 17:00 hodin. Součástí nabídky musí být i koncepční a objemový návrh zástavby. Oznámení s podrobnými informacemi je zveřejněno na elektronické úřední desce městského úřadu.

Radnice o výstavbu bytových domů usiluje dlouhodobě. Pro tento záměr vybrala území o rozloze 33 510 metrů čtverečních v katastru Horního Předměstí a už před dvěma lety ho nabídla ke koupi. „Do nabídkového řízení, které probíhalo od konce roku 2023 do června 2024, se přihlásil pouze jeden zájemce a ten nesplnil požadované podmínky. Proto jsme se rozhodli zástavbu v dané lokalitě a s tím spojený prodej pozemků realizovat po etapách,“ vysvětlil místostarosta Nového Jičína Václav Dobrozemský.

V I. etapě chce město nechat dostavět uliční čáru v ulici Bohuslava Martinů. Podle urbanistické koncepce by zde mohlo vzniknout 166 bytů. Nyní se v proluce nachází veřejná zeleň a discgolfové hřiště. To bude v případě, že se pozemek prodá, přemístěno jinam. Jde o lukrativní lokalitu s dobrou dopravní obslužností. V sousedství je mateřská, základní i střední škola, dětské hřiště. V docházkové vzdálenosti stojí supermarket, sportovní areál, nemocnice a zastávky MHD.

„K zástavbě bytovými domy je určeno 40 procent plochy. Součástí zveřejněného záměru je i vybudování komunikací, ploch pro parkování, pěších stezek a cyklostezek, infrastruktury k bytovkám a úprava veřejného prostranství včetně zeleně. Hodnotící komise bude u zaslaných nabídek posuzovat nejen nabízenou kupní cenu, ale i architektonickou kvalitu návrhu zástavby a její začlenění do okolí,“ doplnil místostarosta.

O vítězné nabídce by měli zastupitelé města rozhodovat na podzim. Město a investor spolu nejprve uzavřou smlouvu o smlouvě budoucí kupní. K realizaci kupní smlouvy a převodu pozemků dojde až po nabytí právní moci stavebního povolení k zástavbě pozemků. Na samotnou výstavbu bytovek včetně parkovacích stání, terénních úprav a osazení zeleně bude mít investor 60 měsíců.

V budoucnu radnice počítá se zástavbou dalšího území v dané části města, a to směrem k rybníku Bocheta. V plánu jsou další dvě etapy výstavby. Celkem by zde mohlo vyrůst až 463 bytů a danou čtvrť může obývat až 1 277 obyvatel.

Podkladem k prodeji je i urbanistická koncepce, která je ke stažení na úřední desce města. Urbanistická koncepce představuje ucelený dokument, který v sobě zahrnuje všechny fáze zpracovávající a ověřující regulační principy pro řešení území, a to v období od roku 2023 až 2025.