V září minulého roku jsme informovali o záměru soukromé společnosti vybudovat v třinecké části Borek 160 bytových jednotek různých velikostí. Investor však změnil plány.
Na Borku by nakonec měly vzniknout jednoduše dělitelné víceúčelové komerční prostory pro lehkou výrobu a služby, spojené s kancelářemi a maloobchodem. Zastupitelstvo města rozhodlo o pořízení změny územního plánu na svém zasedání v úterý 12. září 2023.
Důvodem nového rozhodnutí investora je změna ekonomické situace. „Za rok a půl došlo k souběhu růstu stavebních nákladů, zejména díky růstu mezd a nedostatku pracovních sil, a poklesu cen bytů, kdy náš region vykázal jeden z největších poklesů, v Třinci cca 20 %, v Ostravě až 40 %. Tyto dva faktory způsobily, že původní ekonomická rozvaha projektu Nový Borek neplatí a projekt by v současné podobě byl ztrátový, resp. aby nebyl, musely by se byty prodávat výrazně dráže za m2, než se nyní pohybují ceny na Terase,“ řekl před zastupiteli Michal Pitucha, ředitel BO! Reality a finance.
S ohledem na polohu lokality a tržní poptávku se investor rozhodl realizovat projekt tzv. Small Business Units. Typickými nájemci jsou firmy z oboru zahradní techniky, showroomy bílé techniky, menší a střední výrobní firmy. Jedná se o výlučně nerušící výrobu a služby, bez nutnosti příjezdu kamiony.
Původní záměr výstavby rezidenční čtvrti s výškovým objektem. Více ZDE
zdroj: trinecko.cz
Související články
- 21.06.2024: Energetika Třinec investuje 2 mld. Kč
- 07.05.2024: Obnova dřevěnic v Třinci
- 03.05.2024: Rekonstrukce autobusového nádraží Třinec
- 28.02.2024: Modernizace kina Kosmos
- 26.02.2024: Na Sosně vyroste hemodialyzační středisko
- 25.05.2023: Třinecké železárny plánují miliardové investice
Mx :
Investor to aspoň řádně vysvětlí, to se mi líbí.
12.10.2023 10:20Nie.rob.zy.mnie.gupa :
Pokles cen bytů v Ostravě o 40%? Investor „řádně vysvětlil“ číslem, které si vycucal z prstu :D
Spíše to bylo tím, že si napočítali nesmyslný růst cen, na základě časově omezené špičky růstu a teď hledají výmluvy, aby zakryli svůj uhozený výpočet.
12.10.2023 11:02JOaNE :
A ty byty o 40 % níž v Ostravě.
Mohl bych je vidět?
Ne že bychom potřebovali koupit, ale ceny jsou stejné jako loni na jaře a i výběr je cca množstvím stejný.
Ba dokonce je nabídka o cca 40 % nižší než loni v létě, kdy jsem se už jenom pro informaci díval na nabídku, když začali něco vykládat o tom, že ceny jdou dolů, ale podle zjištění jsem byl v klidu, byly to jen řeči.
V námi preferované lokalitě a velikosti bytu 3+1 a 4+1 to je loni 79 ku 49 nyní.
Jaroslav Ociepka :
Mně by zajímalo, co tam nakonec postaví…Hlavně zlikvidují staré podzemní chodby, které procházejí pod celou dělnickou kolonií na Novém Borku a stálo by za to provést speleologický průzkum a fotodokumentace, ale to by musel schválit majitel pozemku, ale je škoda, že budou nenávratně zničeny…
04.01.2024 22:46