V lokalitě sídliště Nová Karolina vyroste další bytový dům s komerčními jednotkami. V rámci záměru bylo zahájeno stavební řízení.
Developer označuje objekt písmenem „C“
Po porovnání se podívejme na aktuální fotografie výstavby nové městské části na pražském Smíchově (samozřejmě i zde jsou nějaké mouchy). Zatímco na Nové Karolině jsou budovány monobloky stejného vzhledu a ne příliš kvalitní architektury, poslední domy prakticky tvoří sídliště. Tak v Praze jsou bloky domů tvořeny rozdílnou architekturou, která však nepůsobí rušivě. Zároveň bloky domů mají uzavřené dvorní části, které jsou pro okolní zástavbu typické.
pramen dokument: Úřední deska / moap.cz
Související články
- 14.11.2024: Nová Karolina – bytový dům C
- 10.10.2024: Nová Karolina – bytový dům C
- 02.10.2024: Karolinu „obohatil“ zásilkový box
- 20.09.2024: Nová Karolina – bytový dům C
- 17.09.2024: Pod Žofinkou – aktuálně
- 04.09.2024: Karolina již není v noci průchozí
rom :
Už několik domů postavených na Karolině dostalo povolení za existence MAPPA. Je to tedy částečně jejich vizitka a postoj k veřejnému prostoru v moderní čtvrti a centra 3. největšího města v ČR!!! Včetně okolí, zeleně, kvalitě materiálů atd.
Ať žije město jako obývák!!!
Crazym :
Jj, sídliště v centru na kterém se ve velkém množí kategorie „ubytování a apartmány“ 😉 https://mapy.cz/s/cegopahucu
01.08.2024 10:40Roman :
Crazym: To se přece nevylučuje. Apartmán může být i na Dubině. Ten rozdíl s fotografiemi z Prahy je obrovský. https://www.msstavby.cz/wp-content/uploads/2024/06/IMG_5755.jpg
01.08.2024 11:17D-r :
Nevím kdo to povoluje. Veřejný prostor opravdu žalostný. I když tady bydlím a je to čím dal hůř.
Brando :
Pro Otravu dobré.
01.08.2024 12:02donPaPa :
rom: Říkám to pořád, že MAPPA nedělá to co má a tohle je přesně jen jejich vizit. Těm jejich příspěvkům na facebooku se už jen směji…
Lojza :
Všude v normálním světě, se v centru staví kanceláře pro top firmy, podniky, kde se lidé baví, kde nakupují. Centrum měst je centrum zábavy, práce a odpočinku. Jen v Ostravě chtějí udělat z centra sídliště typu Hrabůvka. Chápete to někdo ?
Tom :
rom: Mappa nerozhoduje o povolení či nepovolené stavby v Ostravě. Plány na Karolinu jsou navic mnohem starší. Takže pláč a nářek na špatném hrobě. Na to Mappa nemá vliv, možná se obraťte s dotazem přímo na ně,než budete hejtovat. Problém s novou a nekvalitní architekturou je i v Praze, autor si vybral projekt bytů,které vznikají v poměrně trendy čtvrti, cena jednoho bytu tam ale mnohonásobně vyšší než v Ostravě. Samozřejmě souhlasím s tím,že architektura by měla být kvalitní, a to Karolína zrovna není. Problém je ale taky v tom,že developer za cenu bytů v Ostravě kvalitněji stavět nebude. Jinak by bylo fajn požádat o vyjádření Mappu a nešířit jen vlastn názory.
Roman :
Tom: Plány na zástavbu Karoliny jsou starší než samotná MAPPA, to je pravda. Nicméně jednotlivé domy a přilehlé komunikace jsou povolovány až nyní. Zároveň si mohlo město již dávno pořídit regulační plán na lokalitu Karoliny, či vytvořit manuál povrchů veřejných prostranství. Aspoň, když následně se po realizace komunikace převádí pod město/obvod. Město absolutně dává pryč od Karoliny a nehlídá si, co zde vzniká.
Současná zástavba se přibližuje k řece / nábřeží. Což je jedno z nejlukrativnějších míst v jakémkoliv městě. Zde se k řece přibližuje mrtvá zóna.
Bohužel, pozornost MAPPY je více zaměřena na přípravu nesmyslného domu služeb na Černé louce, kde by měli mít vlastní prostory.
Yann :
Neřekl bych, že cena za m2 na Karolině je tak nízká, že by ty stavby měly vypadat takto. Zároveň jsem přesvědčen, že kvalitní design nemusí nutně znamenat prodražení stavby.
rom :
tom:
vy pracujete v MAPPA? jak tady už někdo psal, povolovací proces je postupný a určitě lze ovlivnit proces ze strany MAPPA
když se podíváte na zastupitelstvo, stanovisko MAPPA je téměř ke každé psí boudě!!!
01.08.2024 14:28davidb :
Lojza:
I v centru musí bydlet lidé.
Pak by bylo večer mrtvé!
jpol :
Tak to nekupujte.
01.08.2024 16:07David :
rom: a proč se i Mappa nevěnuje údržbě těch krásných projektů když je přímo v centru dění? :)
01.08.2024 16:51Mx :
Výsledek na Karolině je prostě čím dál tím horší. Navíc mi připadá, že hlavní strategie živit obchoďák, ostatní ambice Nové výstavby šly do háje. Může za to samozřejmě město, které si nevynutilo podmínky, jež by skutečně vytvářely centrum města. Město zajímá jenom tak prodat pozemek, dodržet výškové poměry a to je tak vše. A ještě se najde plno obhájců ve stylu, že developer si může postavit co chce. Podmínky na klíčových pozemcích metropole má ale určovat město. A podle toho se má hledat developer.
Mx :
Jsem moc rád za tu ukázku z Prahy. Schytal jsem tady nesčetněkrát mraky hejtů za porovnávání s Brnem, Prahou a podobně. Ale je třeba ukazovat, že nejen v Německu se to dá dělat kvalitně.
01.08.2024 17:27Mx :
A ty fotky veřejného prostoru před stavbami z Prahy mluví taky za vše. To nejsou desítky milionů navíc, ale v Ostravě se na tom prostě šetří. Ta naše jednoduchost a prostota versus propracovanost a krása. Ať mi nikdo netvrdí, že to stojí šílený peníze navíc. Na klíčových pozemcích města by to mělo být standardem.
MaG :
Roman: Roman: Roman: Roman: Oni na to opravdu nemají regulační plán? :-o
01.08.2024 22:20ivan :
MAPPA zbytečná asi tak, jako hlavní architekt města…
02.08.2024 09:13Lojza :
davidb: byl jste někdy třeba v centru v Los Angeles v noci? Tkže podle vás je LA mrtvé město v centru jo? Kde zmizeli chytří a inteligentní lidi z Ostravy ???
Roman :
MaG: S nadsázkou budu klidně tvrdit, že existuje poize developerský plán na maximalizaci zisku.
Lojza: A vy? Centrum Los Angeles, převážně oblast Skid Row, je plné bezdomovců a uživatelů drog.
Opravdu kde chodíte na ty příklady?
Mx :
Tomuhle developerovi stavícímu ty domy bych už Karolínu resp. další parcely nedával. Je to s každým domem sešup. Jinak nám příští generace poděkují. Stále tady totiž ještě máme obrovskou naději v prostoru mezi Karolínou, divadlem a zázemím sportu. Naději na skutečné centru města a na skutečnou architekturu hodnou centra města. Ale moc nevěřím, že tam dovolí postavit něco lepšího. Rozhoduje čili pragmatismus a absolutně chybí velkorysá nadstandardní vize něčeho víc a vyššího. A město by se mělo chytit za nos, jestliže má odpovědnost za veřejný prostor mezi domy (?), neznám ale přesné skutečnosti, kdo za to odpovídá.
04.08.2024 11:40Mx :
Další připravované dva domy do budoucna B1 & B2 zatím dle vizualizace vypadají ještě o 3 třídy níž. B2 dokonce jako lepší garáže pro auta. Pecka. Zatím si vybavuju, že vizualizace z těchto stránek vždy byly potom i dodrženy.
https://www.rezidence-novakarolina2.cz/
04.08.2024 12:01Johnny :
rom:
MAPPA je orgán podřízený zastupitelstvu a radě města, náplň činnosti MAPPA se tam schvaluje. Pokud se vyjadřují ke psí boudě, tak si to politici z magistrátu nebo některého z městských obvodů vyžádali. Všechno, co MAPPA dělá, má politické zadání. Oni sice přicházejí s návrhy, náměty, nápady, podněty, ale když to politici neschválí, tak smolík pacholík. Rozhodně nejsou automaticky odpovědní za všechno, co se v Ostravě staví, snaží se, co můžou, v rámci svých kompetencí leccos pozitivně ovlivnit, ale jak říkám, jejich reálná moc je mizivá.
Mx:
Tomu developerovi se žádné další pozemky „nedávají“, koupil je už dávno všechny najednou (předtím než postavil dům F na Náměstí biskupa Bruna) poté, co předchozí developer po realizaci první etapy výstavby na Karolině nechtěl dál pokračovat. Je to opravdu dávná historie, staví se podle registrované územní studie (2016), kterou zpracovala Casua:
https://www.ostrava.cz/cs/urad/magistrat/odbory-magistratu/odbor-uzemniho-planovani-a-stavebniho-radu/oddeleni-uzemni-koncepce/seznam-registrovanych-uzemnich-studii-na-uzemi-mesta-ostravy/seznam-registrovanych-uzemnich-studii-na-uzemi-mesta-ostravy/US_17_2016_Karolina.pdf
Developerovi zbývají pozemky na domy B1, B2 a C, zbytek je zpátky v majetku města, které s nimi zřejmě (můj odhad na základě veřejně dostupných informací) bude nakládat podle toho, jak dopadne soutěž na území Pod Žofinkou, které se na Karolinu bude napojovat.
Mx:
Žádné vizualizace těch domů zveřejněny ještě nebyly, developer to dělá vzdycky až poté, co prodá vsechno v už postavených domech. Pokud jde o ten celkový pohled, je to spíš hmotová studie než reálný architektonický návrh.
04.08.2024 12:27Alexx :
Johnny: MAPPA: „Jsme hlavním koncepčním pracovištěm Ostravy v oblasti urbanismu, architektury a tvorby města.“
04.08.2024 20:39Ať má MAPPA pravomoci jakékoli, vždy bude s ostravským „urbanismem“ spojována. A pokud se s truchlivou bilancí zdejší veřejné i privátní výstavby komunitě inženýrů, magistrů, architektů hezky žije, něco to o nich vypovídá.
Kde se podívám, čtu výzvy bohorovných frikulínů, že si zaměstnanci Liberty po 20 – 30 letech budování kariéry v hutnictví v klidu můžou najít podřadného fleka někde u pásu v montovně a začínat znova.
O to více to platí pro juniory v MAPPA. Tím, že tam pracují, neříkají nic jiného, než že se jim tam líbí a že jsou se svými výsledky spokojeni.
Mx :
Johnny: Vizualizace je sice jen nahoře v celkovém obrázku území v liště webových stránek, ale v minulosti vždy takto vyobrazený připravovaný dům odpovídal potom tomu, co se skutečně začalo stavět. Velmi pravděpodobně tak ty plánované domy budou takto vypadat. Z již prodanými parcelami se asi už nic nestane. Doufám, že zbytek volných parcel získá jiný developer.
04.08.2024 23:54LabBrab :
Mx: No já mám tedy v paměti, že se ten obrázek celkového pohledu na to území aktualizoval vždycky po konkrétním architektonickém ztvárnění daných budov. Do té doby naznačoval pouze hmotovou studii. Podařilo se mi dohledat pouze na porovnání z roku 2019 a pak po aktualizaci. Předpokládám, že tedy ostatní 3 domy jsou taktéž jen hmoty a budou pak vypadat zcela jinak. Což ale nemění nic na tom, že by ty domy nebyly nic extra ani na zapadlém sídlišti.
AKTUÁLNÍ SNÍMEK
SNÍMEK Z ROKU 2019
05.08.2024 09:02LabBrab :
Nějak z toho vypadly ty obrázky, tak aspoň v odkazech:
05.08.2024 09:05AKTUÁLNÍ – https://1iq.cz/img/Bs7RC/b5GAY.png
2019 – https://1iq.cz/img/Bs7RC/gBQ4w.png
LabBrab :
Nějak z toho vypadly ty obrázky, tak aspoň v odkazech:
05.08.2024 09:062019 – https://1iq.cz/img/Bs7RC/b5GAY.png
AKTUÁLNÍ – https://1iq.cz/img/Bs7RC/gBQ4w.png
Mx :
LabBrab: uznávám zřejmě chybu, neumím dohledat zpětně vzhled web stránek do minulosti a aktualizace, ale pokud to ještě po roce 2019 tu vizualizaci neměnili tak, jak to nakonec vypadá, což mi právě říká paměť. Ale mohu se mýlit. Ale jak píšete, hlavní je, že to prostě není nic moc ve výsledku.
05.08.2024 12:17Marthin :
Alexx: Nemáte v sobě ani trochu pokory? MAPPA tvoří architekti (profesionálové), kteří se snaží v rámci mantinelů daných politiky dělat, co je v jejich silách, aby se tohle město někam posunulo. Na rozdíl třeba od Kajnara a jiných politiků z podbeskydí oni s námi v Ostravě žijí, potkávám je denně v ulicích. Budují město i pro sebe.
Co ale oni na rozdíl od voličů nezmění, je politická reprezentace. To takhle roku 2014 přišel jistý pan Pfleger (vedoucí prodeje New Karolina Residential Development) se svou partičkou, řekl jistému Andrejovi: „Pane Babiš, ty vole, vždyť já mám stejnej zájem jako Vy!“ a se svou stranou se uhnízdil na ostravském magistrů a ta partaj je tam dodnes…
Jak si chcete dovolit jako zaměstnanec městské společnosti (MAPPA) jít proti takto hluboce zakořeněnému ekonomickému zájmu? To by museli změnit svůj názor voliči a těm je to u jisté části těla…
btw: Pan Pfleger dopadl sice neslavně. Nemám však žádný důvod nemyslet si, že ta mocenská skupina se dostala od moci spolu s ním. https://www.denik.cz/moravskoslezsky-kraj/krajsky-mistopredseda-ano-rezignuje-ocekava-obvineni-z-podvodu-20151229-8gyw.html
05.08.2024 23:06Alexx :
Marthin:
06.08.2024 00:05Před čím jako mám mít pokoru? Před tím, že zaměstnance MAPPA baví dělat stafáž politicko-byznysovým partičkám? To jste mě pobavil:-)
To už mám víc pochopení (nikoli omluvy) pro naboby Häringa a Šnitu, kteří si za své peníze kupují právo ukazovat veřejně, jak mají dlouhé péro.
Je zajímavé, kolik zdejších abonentů jedny i druhé uctívá jako znak rozvoje a progresu:-)
rom :
MAPPA – věřil jsem ve změnu, před 10 lety jsem by v Divadle loutek, kde se diskutovalo o veřejném prostoru, kvalitní architektuře atd. Co se stalo – plno vizualizací, projektů, studií. Mezitím se tady staví to co se staví, přičemž by to mělo projít nějaké diskusi. Kde jsou ty kontribuce, proč je všude levná dlažba atd. Pokud by město chtělo, tak vytvoří nějaké základní principy a ty stavby v takové podobě neschválí!!! Tak zrušme MAPPU a nic se nestane.
06.08.2024 09:04Martin Z. :
Vizualizace se průběžně mění: https://imgur.com/a/Sb5Rihw
06.08.2024 18:02Dan :
Marthin: Alexx: rom: Se vsi pokorou k jednotlivym zamestnancum…. Ono se staci podivat, kdo v MAPPA pracuje. Lide bez zkusenosti. Vetsina je teprve par let po skole a nemaji za sebou zadne vetsi realizace. Jsou to vsak mista dobre placena, na pomery MSK.
Lehce se naucili fungovat jako Vltavsky, kdy prakticky nic nedelate, ale roky jste na svem teplem mistecku. Bohuzel pro skodu mesta.
07.08.2024 08:22PetrK :
co vlastně dělá hlavní architekt? po zavedení mappa jakoby se po něm slehla zem
07.08.2024 09:55